Estudo de caso: simulação de retorno sobre suíte de hotel

Vamos a uma simulação real:

Mês de referência	Março
Valor de diária	R$               772,31
Taxa média de ocupação	59,82%
Valor da Suíte	R$       370.000,00
Valor base	R$       364.460,00
Enxoval	R$         59.000,00
Afiliação	R$           1.900,00
Capital de giro	R$           4.600,00
Quantidade de suítes	413
Calculo
Suítes ocupadas	247
Faturamento diário	R$       190.760,57
Faturamento Mensal	R$   5.722.817,10
Faturamento - IR	R$   4.864.394,54
Lucro da operação	R$   2.286.265,43
Resultado mensal
Rentabilidade 24 meses de obras	R$         71.040,00
Lucro Líquido por unidade	R$           5.535,75
Percentual mensal	1,5189%
Valor previsionado apenas com as informações de ocupação das suítes. Acrescenta-se ainda o valor de consumo do restaurante, frigobares, locação das salas de reuniões e concessão do rooftop

Tudo isso sem precisar se preocupar com ocupação ou administração.

E o melhor: o imóvel está em seu nome, com escritura individual e possibilidade de valorização futura.

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